Tolles Neubauprojekt mit fantastischem Ausblick auf die Rummelsburger Bucht

10317 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14703-4.OG-ME1-827
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (City Ost - Friedrichshain)
    10317 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    835,86 m²
  • Verfügbar ab
    Q3 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    31,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Ausstattung

Baujahr: 2022 / 2023
Personenaufzug / Anzahl: ja
Bodenbelag: Teppichboden
Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
Dusche: ja
Beleuchtung: individuelle und zentrale Steuerung
Kabelführung: Bodentanks
Strukturierte Verkabelung: Elektro und Cat-7
Küchen: vorhanden
Klimatisierung: heizen und kühlen mit Frischluftversorgung
Barrierefrei: ja
Pkw – Stellplätze: 40 Stk.
Fahrrad - Stellplätze: 60 Stk.
Terrasse: Dachterrasse, Balkone

Ausstattung Highlights:
- DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
- Modifizierbare Grundrisse ausgerichtet am individuellen Bedarf
- Energieoptimiertes System zur Beleuchtung, Heizung und Kühlung über Deckensegel
- Lüftung und Kühlung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreie Zugänge im gesamten Gebäude
- Behinderten-WC-Anlage
- Barrierefreier Pkw-Stellplatz für Menschen mit Mobilitätseinschränkung
- E-Ladesäulen für Pkw
- Fernwärme
- Fahrradraum im Gebäude mit Aufzug, Duschen und Umkleiden sowie Reparaturstation
- Dachbegrünung und begrünte Terrassen
- Regenwassernutzung
- Natürliche Baumaterialien Fassadenbekleidung nachhaltig, beständig und recyclebar
- Optimale Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz
- Dachterrasse mit Lounge und Küche als Arbeits- und Rückzugsort, sozialer Treffpunkt

Lage

Rummelsburger See, Stralauer Allee, Ostkreuz, Warschauer Straße
Nahversorgung vor Ort
Media Spree Bereich, wachsender Szenestandort Berlin
Buslinie 194, 347, S-Bahn+RB S41,S42,S8,S85,S9

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