Moderne Officeflächen in historischem Gewerbeensemble

Beschreibung

Das Ritterhof-Ensemble mit rund 11.700 Quadratmetern Mietfläche wird aus insgesamt drei Höfen, acht Aufgängen und drei überbauten Durchfahrten gebildet. Der vordere, erste Hof ist vierseitig umschlossen und besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit repräsentativer Fassade zur Ritterstraße. Der zweite Hof ist ebenfalls vierseitig von fünfgeschossigen Gebäuden umschlossen. Nicht mehr komplett umschlossen ist der dritte Hof, in dem sich ein bauzeitlicher, freistehender Schornstein befindet. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Ausstattung

- Digitale Zutrittskontrolle zur lückenlosen Erfassung der Besucherströme
- Neue IT-Infrastruktur, auf die spezifischen Anforderungen der Mieter anpassbar
- Deckenhöhe bis 4,5 m
- Neues, intuitiv erfassbares und verständliches Wegeleitsystem zur verbesserten Orientierung
- Wassersparende Armaturen und Sanitärobjekte
- Angestrebte Zertifizierungen: mindestens BREEAM Very Good und WiredScore Gold
- Auf Mieterwunsch kann das Objekt auch be und entlüftet werden.
- Heizung per Fernwärme ermöglicht mittelfristig CO2-reduzierten Wärmeverbrauch
- Fahrradwelt: Für die Mieter und deren Mitarbeiter wird im Bereich der ehem. Tiefgarage eine Fahrradgarage mit ca. 200 Stellplätze hergestellt. Die Fahrradgarage ist bequem und sicher über eine Rampe anfahrbar.
- PKW-Stellplätze stehen im Hof 1 zur Verfügung
- Lagerflächen: Im Untergeschoss des Objektes können 1.635 m² Lagerflächen angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt ab EUR 10,00 €/m²/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und jeweils zzgl. USt.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!