Finden Sie die passende Büroimmobilie

Wie hoch die Kosten für Ihre Büroräume sind, können wir nicht pauschal beantworten, da hier vielfältige Faktoren eine Rolle spielen. Zu diesen Faktoren gehören vor allem die Lage des angemieteten Büros, dessen Ausstattung und die umliegende Infrastruktur. 
Wir aktualisieren unsere Angebote regelmäßig – schauen Sie also gerne häufiger vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt! Zu den angegebenen Nettokaltmietpreisen kommen Nebenkosten für Strom und Wasser. Außerdem können Kosten für die Kaution, für Umbauten, Möblierung und Umzug sowie für die Reinigung Ihrer Büroräume hinzukommen.

Bei der Auswahl Ihres zukünftigen Büros sollten Sie im Vorfeld Ihre Bedürfnisse und die Ihrer potenziell Mitarbeitenden berücksichtigen. Ausschlaggebend für die Standortwahl sind unter anderem die Erreichbarkeit des Büros – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber auch weitere umliegende Infrastruktur wie Parkplätze oder Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind relevant. Überlegen Sie ebenso, ob die räumliche Nähe zu Ihren Kunden beziehungsweise zu Geschäftspartnern wichtig ist und ob Ihr Bürostandort dem gerecht wird.

Nein, in Berlin gelten die üblichen Anforderungen und Vorschriften für die Büromiete. Das betrifft zum Beispiel Kündigungsfristen und Mietpreiserhöhungen. Wir empfehlen Ihnen, sich bei den Mietvertragsverhandlungen von einem Profi begleiten zu lassen, um alle Anforderungen ordnungsgemäß zu erfüllen.

Auch hier können wir keine pauschale Aussage treffen. Die Dauer, um ein Büro zu mieten, hängt unter anderem von der Verfügbarkeit passender Räume ab, die wiederum von den Anforderungen der zukünftig Mietern beeinflusst wird. Hinzu kommen die Verhandlungen um die Bürofläche. Wir raten dazu, ausreichend Zeit für die Suche einzuplanen und mehrere Optionen miteinander zu vergleichen.

Um auf der sicheren Seite zu sein, sollten Sie Ihren Mietvertrag genau überprüfen und neben Ihrem eigenen Rechtsbeistand jemanden mit der nötigen Expertise zurate ziehen. Ein Immobilienberater in Berlin wie die SRE GmbH ist die passende Ansprechperson. Unter anderem benennt ein rechtskräftiger Mietvertrag für Büroräume die Vertragsparteien und alle anfallenden Kosten. Sollten Sie einem genehmigungspflichtigen Gewerbe oder einer genehmigungspflichtigen Nutzung nachgehen, müssen Sie die entsprechenden Genehmigungen rechtzeitig beantragen (z.B. Schulung, Verkauf, Fitness, Produktion).

Förderprogramme und Unterstützungsmöglichkeiten für die Büromiete in Berlin gibt es unter anderem in Form von Zuschüssen für Existenzgründung sowie für bestimmte Berufsgruppen wie Kreativschaffende.

Wie groß das für Sie optimale Büro ist, hängt unter anderem von der Anzahl Ihrer Mitarbeitenden ab, von der Tätigkeit, der Sie nachgehen und welchen Platzbedarf diese mit sich bringt. Benötigen Sie zusätzlichen Platz für Besprechungen oder um Dinge zu lagern? Dann sollte Ihr Büro natürlich größer sein, als für ein kleines Team, das in erster Linie am Computer tätig ist. 
Als Faustregel können Sie davon ausgehen, dass Sie pro Person 15 Quadratmeter Bürofläche benötigen, wenn es um reine Computertätigkeit geht. Ein Profi hilft Ihnen dabei, eine individuelle Bedarfsanalyse aufzustellen und so Ihren Flächenbedarf genau zu identifizieren.

Schauen Sie sich Büroräume immer in Ruhe und gründlich und vor allem persönlich vor Ort an. Am besten schaffen Sie sich eine Auswahl, indem Sie sich mehrere Räumlichkeiten ansehen. In welchem Zustand befinden sich die Räumlichkeiten? Sind alle Räume vorhanden, die Sie für Ihre Arbeit benötigen? Werfen Sie außerdem einen genauen Blick auf die technischen Voraussetzungen des Büros. Strom und Steckdosenanzahl, Internet, Beleuchtung und Klimatisierung zum Beispiel. Eine Bestandsaufnahme und ein Besichtigungsprotokoll geben Ihnen Sicherheit in Hinblick auf Ausstattung und Zustand des Büros. Sehen Sie sich auch die nähere Umgebung an. Gibt es Parkplätze, Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr und werden diese regelmäßig bedient? Gibt es Geschäfte im Umkreis? Sollten Sie unsicher sein, worauf es bei der Prüfung von Ausstattung und Infrastruktur eines Büros ankommt, nehmen Sie eine geschulte Person wie einen Immobilienberater mit zur Besichtigung.